Investissement locatif
Plusieurs dispositifs de défiscalisation incitent à investir dans l'immobilier neuf.
Un investissement sécurisé
Autre atout, l'immobilier neuf s'accompagne de nombreuses garanties qui sont gages de tranquillité.
Bénéficier d'une rente locative
Une fois le crédit immobilier entièrement remboursé, l'investisseur perçoit des loyers bruts, sur lesquels ils bénéficient d'un abattement de 30% (50% en LMNP avec le régime BIC).
Réduire ses impôts
Un achat dans l'immobilier neuf permet de bénéficier de frais de notaire réduits : de 2 à 3% du prix du logement neuf, contre 6 à 8% dans l'ancien.
Expertise Immobilière
L’erreur fréquente du débutant en immobilier est d’emprunter de l’argent auprès de la banque pour financer l’achat de sa résidence principale. Une telle opération réduit considérablement votre capacité d’emprunt. VIP’S vous recommande d’acheter d’abord des actifs immobiliers : un ou plusieurs appartements qui vous génèrent des revenus locatifs.
Une fois que vous aurez soldé ces biens immobiliers qui s’autofinancent et génèrent du cashflow, vous pourrez investir dans une résidence principale. L’achat d’une résidence principale peut être tentant mais gardez à l’esprit qu’il s’agit d’un passif.